Дизайн типовых квартир

Прошло много времени, как ремонт и дизайн типовых квартиры был одним сплошным кошмаром. Сейчас дизайнера, архитектора или декоратора можно найти в любом городе и выбрать по цене/качеству услуг. В объявлениях вы найдете: дизайн типовых квартир, низкая стоимость, быстрые сроки, качественный и полный проект. Давайте разберемся чем различаются все эти объявления, к кому обратиться будет удобно именно Вам.

В основном работу над дизайном типовой квартиры разделяют на собственно сам проект и ремонтные работы.

Сами проектные услуги, например на дизайн двухкомнатной квартиры различаются списком чертежей, визуализацией и подбором мебели. Есть даже предложения для Вашего удобства, когда по деньгам Вы можете заняться только частью квартиры или вообще одной комнатой. На объем, который у разных проектный организаций свой, предоставляются скидки. Например у Вас квартира более 100м2, многие фирмы предложат Вам скидку на проектные и ремонтные работы, однако с загородным домов такой площадью врятли кто-то будет предлагать скидку, надо понимать специфику каждого объекта. Т. е дизайн проект типовой трешки за 1 м2 обойдется дешевле, чем проект на однушку 48 м2. Но не надо паниковать, часто компании или частные дизайнеры предлагают скидку без привязки к площади помещения, это обычно связано с уменьшением работы у них. Однако не стоит вестись на скидку в 50% или 75%, потому что, компания - профессионал никогда не будет работать себе в убыток, скидка, скажем до 10 -15% считается нормальным коммерческим ходом.

Перепланировка квартиры в панельном доме. В связи с последний изменением в законодательстве, желательно понимать, что сложно на данный момент согласовать в перепланировке, а что можно делать не задумываясь. И с этим вопросом Вам поможет дизайнер, проектировщик, если он компетентен. Мы же напишем пару универсальных требований, которые необходимо соблюдать в дизайне типовой квартиры. Первое: если Вы решили объединить санузел и ванную, то полы в совмещенном помещении придется менять, так как, требование гласит, сделать равномерную гидроизоляцию в этом помещении, а это возможно, только если снять весь старый слой плитки и проложить гидроизоляцию.

Второй важный момент: без согласования можно сносить ненесущие перегородки, делать в них дверные проемы, арки, ниши и т. д. Если же стена или колонна несущая, придется делать сначала экспертное заключение и проект на усиление несущей перемычки, под будущий проем.

Третий момент: если у Вас есть лоджия именно лоджия, не открытый балкон, то Вы можете без проблем снести ненесущий простенок между комнатой и лоджией и сделать по Вашему желанию "французское" окно или оставить открытым проем для присоединения лоджии к площади квартиры. Главное условие, Ваши изменения не должны менять существующий фасад здания, т. е то, что видно с улицы.

Перепланировка квартиры в типовых сериях домов для специалистов простая задача. Открою Вам секрет, что большинство требуемых планировок уже разработаны давно, как тот самый "велосипед", когда Вам будет предложен вариант новой планировки, дизайнер профессионал будет учитывает эти практические наработки и предложит Вам лучшее решение. Но следующий секрет более Важный, чем собственно отличается частный архитектор, дизайнер от строительной компании. Да, частный дизайнер, отвечает за свое имя, поэтому он будет оптимизировать планировку именно под Вас, чтобы она полностью Вас устроила, фирма врятли, т. к. у него "Очень много заказов" и понятие индивидуальный подход на самом деле отличается.

Ну и на последок, не стоит забывать, что незаконная планировка не "горит" только до поры до времени. Ни продать, ни поменять, ни передать по дарственной Вы такую квартиру не сможете. А если случится инцидент, например Вас или Вы зальете соседей, или будут плановые работы по коммуникациям, замена окно и еще что-то, то Вы попадете на большой штраф и Вам придется возвращать планировку в исходную, описанную в узаконенном БТИ плане.




  •